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도시정비사업 가속도 붙는다
  • 여종승 기자
  • 승인 2018.02.07 10:15
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단원구 지역을 중심으로 아파트 재건축이 활발하게 추진되면서 안산이 수도권 분양시장에서 핫 플레이스로 떠오른 지 오래다. 안산스마트허브의 국가산업단지를 끼고 있어 생산도시이면서도 기존 전철 4호선을 비롯 수사~원시선 개통을 눈앞에 두고 있고 곧이어 수인선, 인천발 KTX, 신안산선이 연결될 경우 5철도 시대를 맞이하게 된다.

이 같은 도시 환경 호재에 힘입어 현재 진행되고 있는 아파트 재건축 사업은 사업이 완료된 군자주공4단지 1개소를 비롯 정비사업조합 22개소, 추진위원회 2개소, 정비예정구역 17개소까지 포함할 경우 42개소 3만8천500세대가 들어서게 된다.

도시정비사업이 최초로 시작된 초지동 604 군자주공4단지(조합장 고웅윤)는 695세대로 2015년 7월 사업을 이미 완료했다.

주택 재건축 정비 사업이 착공돼 진행 중인 조합은 현재 11개소다. 올해 입주예정인 재건축 아파트는 중앙주공2단지, 군자주공5단지, 성포주공3단지, 고잔연립1단지, 중앙주공1단지, 군자주공8단지 등으로 총 4천259세대다.

오는 4월 입주예정인 고잔동 538 중앙주공2단지(조합장 박학배)는 대우건설이 시공해 1월 현재 공정률이 86.5%로 기존 450세대를 540세대 늘려 990세대가 입주하게 된다.

초지동 603-1에 469세대로 추진되고 있는 군자주공5단지(조합장 정영배)는 롯데건설이 시공해 공정률이 79.5%로 오는 5월 입주 예정이다.

성포동 587 성포주공3단지(조합장 서제)는 대우건설이 시공해 공정률이 61.6%로 1천129세대가 올 9월에, 고잔동 586 일원의 고잔연립1단지(조합장 차주형)는 롯데건설이 시공해 공정률이 61.1%로 1천5세대가 10월에, 고잔동 532 중앙주공1단지(조합장 김이수)의 1천152세대는 현대건설이 시공해 11월에, 선부동 959 일원의 군자주공8단지(조합장 권기웅)는 고려개발과 대림산업이 공동 시공해 공정률이 60%로 11월에 각각 입주 예정이다.

내년에는 원곡연립3단지를 비롯 초지연립1단지, 초지연립상단지 등 3개 단지의 4천30세대가 입주할 예정이다. 원곡동 848 일원의 원곡연립3단지(조합장 지용환)는 대우건설이 시공해 공정률이 34.8%로 1천244세대가, 초지동590 일원의 초지연립1단지(조합장 신승보) 역시 대우건설이 시공해 공정률이 29.8%로 1천548세대가, 초지동 605 일원의 초지연립상단지(조합장 박헌두)도 대우건설이 시공해 공정률이 33.8%로 1천238세대가 각각 내년 6월 입주 계획이다.

오는 2020년 입주 예정 재건축 정비구역은 군자주공6단지와 건건동1구역 2개 조합이다. 선부동 953 일원 군자주공6단지(조합장 조병찬)는 SK·대우·포스코가 공동 시공해 공정률이 17.5%로 2천17세대가 2020년 1월 입주 예정이다.

건건동 606 일원의 건건동1구역(조합장 강득현)은 지난해 12월 영무토건이 시공해 2020년 7월 입주가 계획돼 있다. 선부동 961 군자주공7단지(조합장 박창용)는 대림산업을 시공사로 선정하고 719세대를 신축하기 위한 관리처분인가를 받아 철거를 완료했다.

원곡동 838 일원 원곡연립2단지(조합장 박세영)는 대림산업을 시공사로 선정하고 1천322세대의 재건축 아파트 사업을 추진하기 위한 ‘관리처분인가’를 받아 이주 중이다.

아파트 재건축조합 ‘사업시행인가’를 받은 곳은 1월 현재 선부동2구역(조합장 이원영) 364세대(우방산업), 선부동3구역(조합장 김범수) 993세대(중흥건설), 원곡연립1단지(조합장 오무영) 1천714세대(대우건설) 등 3곳이다.

‘조합설립인가’를 받은 곳은 건건동 산호연립(조합장 이석녀) 130세대(국기건설), 건건동 인정프린스(조합장 이창훈) 725세대(영무토건), 고잔동 주공5단지2구역(조합장 김명환) 1천14세대(롯데건설), 고잔동 고잔연립8구역(조합장 조경숙) 400세대(한화건설), 고잔동 고잔연립9구역(조합장 이재용) 446세대(한화건설), 고잔동 주공5단지1구역(조합장 윤용원) 902세대(시공사 미정) 등 6곳이다.

정비예정구역은 17개소로 △예술인파트 △주공4단지 △주공7단지 △주공8단지 △주공9단지 △주공10단지 △고잔연립2 △고잔연립3 △고잔연립7 △선부연립1 △고잔연립4 △고잔연립5 △고잔연립6 △군자주공10 △군자주공9 △현대1차아파트 △월드아파트 등이다.

이 중 고잔연립2는 지난해 11월 정비구역으로 지정 고시했고 고잔연립3는 금년도에 정비구역 지정 용역을, 예술인아파트는 올해 정밀안전진단 용역을 각각 추진할 예정이다. <여종승 기자>

여종승 기자  yjs4994@hanmail.net

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